В центре общественного контроля «ЖКХ-контроль» в Орловской области 20 февраля состоялось заседание рабочей группы по выработке предложений для городского совета народных депутатов, в том числе по итогам заседания общественного совета при Совета народных депутатов, состоявшегося накануне.
В дополнение к аргументам о переносе сроков, добавилось распоряжение генерального прокурора Российской Федерации Игорь Краснова, который поручил подразделениям Генпрокуратуры России в федеральных округах с привлечением специалистов территориальных органов Роспотребнадзора, пожарного надзора, органов государственного жилищного надзора и других контрольно-надзорных органов провести проверку деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами. Данная проверка уже в ближайшее время принесет «свои плоды», что даст более полную картину сферы ЖКХ в нашем регионе.
И вот перечень выработанных предложений:
1. Отложить рассмотрение вопроса о повышении платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирных домах на очередной сессии Городского Совета Народных депутатов (до апрельской сессии) в связи с тем, что 19 февраля текущего года генеральный прокурор Российской Федерации Игорь Краснов поручил подразделениям Генпрокуратуры России в федеральных округах с привлечением специалистов территориальных органов Роспотребнадзора, пожарного надзора, органов государственного жилищного надзора и других контрольно-надзорных органов провести проверку деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами. Данная проверка уже в ближайшее время принесет «свои плоды», что даст более полную картину сферы ЖКХ в нашем регионе.
Кроме того, предоставление собственникам МКД до 1 апреля годовых отчетов за 2021 год от своих управляющих компаний позволить получить еще один срез информации о финансово-экономическом состоянии данных компаний, качестве и объеме выполненных услуг, которые в последствии можно будет сравнить с результатами прокурорского реагирования по поручению генпрокурора РФ.
2. Создать постоянную комиссию из числа общественности, депутатов горсовета и представителей горадминистрации по рассмотрению деятельности управляющих организаций и принятия оперативных мер реагирования на бездействия УО и низкой эффективности органов власти, осуществляющих контроль и надзор в этой сфере, а также по выработке предложений органам власти по изменению ситуации, сложившейся на рынке управления жилыми домами в городе.
3. Для более полного понимания уровня оказываемых услуг в сфере ЖКХ провести выборочный аудит работы управляющих организаций, особенно в части расходных статей и формирования достоверных первичных бухгалтерских документов, на таких домах как: Комсомольская, 260, Васильевская, 123, Черепичная, 14, Бульвар Молодежи, 20, Пушкина, 18.
В частности, проанализировать выполнении договорных обязательств по управлению многоквартирными домами на примере ООО «Первая городская Управляющая Компания», как вариант, взять ее структурные подразделения по одному от каждого района г.Орла. Для данной работы, в том числе, прошу привлечь членов общественного Совета.
4. Организовать более широкое, многостороннее обсуждение вопроса целесообразности изменения платы за текущий ремонт и содержание общедомового имущества с участием органов местного самоуправления города, управляющих организации и общественности до вынесения вопроса на профильный комитет и очередной сессии горсовета.
5. Администрации города Орла (где она является собственником помещений в МКД) выступить инициатором по организации собраний по установлению платы за содержание и текущий ремонт в многоквартирных в срок до 01 июля 2022 с целью недопущения формирования завышенного тарифа со стороны управляющих компаний.
6. Исключить возможность расширения управляющими компаниями базового списка вида работ при формировании платы за текущий ремонт и содержание общедомового имущества на предстоящем обсуждении на профильных комитетах и сессии горсовета.
7. Несмотря на зарегулированность сферы ЖКХ для всех сторон рынка начать рассматривать вопрос о создании системы закупки товаров и услуг управляющих компаниями по аналогии с 44-ФЗ, 223-ФЗ и системы малых торгов «Березка». В случае внедрения аналогичных систем конкурентных торгов рынок ЖКХ станет более прозрачным и понятным, высококонкурентным в части закупки товаров и услуг.
20 февраля 2022 года
